3 rooms house of 110m² in Hamoir

Maison avec grande terrasse panoramique plein sud – Comblain-Fairon, Nichée en haut d'une rue sans issue, dans un environnement verdoyant, cette charmante maison de type chalet d'environ 110 m² séduira les amoureux de la nature., Idéalement située, la maison bénéficie d'un cadre exceptionnel tout en restant proche des commodités : à seulement 35 minutes de Liège, à proximité du RAVeL et d'une plaine de jeux. Des écoles, des commerces, des restaurants et plusieurs gares ferroviaires sont situés à quelques kilomètres., Composition du bien :, Rez-de-chaussée, • Hall d'entrée avec toilette indépendante, • Lumineux séjour (33 m²) comprenant salon et salle à manger avec belle vue dégagée, • Porte fenêtre donnant directement accès à la terrasse panoramique, • Cuisine équipée, Étage, • Hall de nuit, • 3 chambres lumineuses, (12 m², 12m² et 18m²), chacune équipée de son évier privatif, • Salle de douche, • Seconde toilette indépendante, Sous-sol, • Accès à un local technique avec espace de rangement pratique pour vélos, matériel de jardinage ou équipements de loisirs, Les extérieurs, • Terrasse de 40 m² orientée plein sud avec auvent protégeant du soleil ou de la pluie, • Vue dégagée et absence de vis-à-vis, • grand jardin arboré en pente, • Emplacements de parking privatif devant la maison, Caractéristiques techniques, • PEB : C, • Châssis double vitrage, • Chauffage central au mazout, • Poêle à pellets, • Compteurs individuels, Conditions de location, • Loyer : 1.100 € / mois hors charge, • Charges : consommations individuelles (eau, électricité, mazout et pellets), • Garantie locative : 2 mois de loyer, • Disponibilité : à partir du 1er septembre 2026, Information importante, L'habitation proposée à la location comprend l'ensemble du rez-de-chaussée et de l'étage. Le niveau inférieur (garage et petit appartement indépendant) constitue un logement distinct réservé aux propriétaires qui l'occupent occasionnellement comme appartement de vacances., Visites et renseignements :, Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite,