3 rooms house of 163m² in Walhain-Saint-Paul

Située au calme à 3km de l'E411 (sortie 10), près du centre de Walhain dans une rue à très faible passage, arrêt de bus vers LLN et Gembloux à quelques minutes à pied, cette maison de 155M2 brut avec son excellent PEB A (53 kwh/m2.an) et sa grande luminosité garantissent une très faible consommation en hiver. L' été, le parc arboré jouxtant la maison assure la fraicheur bien appréciée en période de canicule. Une maison où il fera bon vivre en toute saison. . Au RDC: un grand hall d'entrée de 12M2, un wc invité, local technique/buanderie, un généreux living en L de 46 m2 intégrant la cuisine américaine équipée. Au 1er étage: 3 chambres de 13 m2, 13,5m2 et 13,5m3 avec une salle de douche privative, une grande SDB familiale de 9m2 avec double lavabo, baignoire et wc, et un espace de rangment de 5M2. les finitions en cours (cuisine équipée, et grand chalet de jardin de 15M2), nouvelles peintures ton blanc, luminaires intérieurs et extérieurs et les tringles au fenêtres assureront un aménagement immédiat et facile. Terrasse de 21M2, jardin de 10 ares et 2 à 3 places de parking à l'avant. Aménagement des abords en cours. Chaudière au gaz propane, chauffage par le sol au RDC et radiateur à l'étage, 8 PV de 3,3 KWc sur le toit, VMC simple flux et citerne d'eau de pluie de 7500 l (pour arrosage extérieur, les 2 wc et MàL)., disponible au 1er septembre 2026. CONTACT par GSM le soir après 18H00 visite sur RDV. ETAT des lieux à frais partagé. Contrat de 3 ans